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Calendario Inspecciones Técnicas (ITE) de Edificios en Bilbao

Hoy queremos hablaros de una parte importante de las Inspecciones Técnicas de Edificios: de los calendarios.

Primero, recordaremos un poco qué es una Inspección Técnica de Edificios, o ITE. La ITE es una inspección general que deben pasar algunos edificios para asegurar la seguridad de las personas que viven en el mismo. Para ello, se debe realizar una inspección visual por un arquitecto o arquitecto técnico de la estructura, fachada, cubierta y redes comunes de saneamiento y abastecimiento, con el fin de conocer sus características constructivas, su estado y las patologías que puedan afectar al edificio. Además, la ITE incluye el certificado de eficiencia energética, así como un informe sobre la accesibilidad del edificio.

Posibles causas por las que un edificio debe pasar una ITE

  1. Que se trate de un edificio catalogado o protegido.
  2. Que se trate de un edificio de uso residencial con antigüedad superior a 50 años.
  3. Todos aquellos edificios que por realizar alguna rehabilitación de conservación, mejora de accesibilidad o eficiencia energética del edificio pretendan acogerse a algún tipo de ayuda pública.

 

Para los casos 1 y 2, el Gobierno Vasco ha establecido un calendario para su cumplimiento en el territorio de la Comunidad Autónoma Vasca, como norma general. Aunque en un comienzo se ofrecía un calendario progresivo, hoy en día los plazos, son los siguientes:

Edificios residenciales:

  • Hasta 27 de Junio de 2018: Todos los edificios que a esa fecha tengan una antigüedad igual o superior a 50 años.
  • Un año de plazo para los edificios que cumplan 50 años a partir del 28 de Junio de 2017.

Edificios catalogados:

  • Hasta 27 de Junio de 2018: Todos los edificios catalogados antes de esa fecha.
  • Un año de plazo para los edificios que hayan obtenido la calificación de catalogado a partir del 28 de Junio de 2017.

 

Además de este calendario, los propios Ayuntamientos tienen potestad para establecer calendarios más restrictivos si lo desean. Éste es el caso del Ayuntamiento de Bilbao, que ha establecido un calendario con la finalidad de no saturar el registro de las mismas. Ese calendario es el siguiente:

  • Hasta 2015: Edificios construidos hasta 1920 y los catalogados no residenciales.
  • Hasta 2016: Edificios construidos entre 1921 y 1940 (ambos inclusive)
  • Hasta 2017: Edificios construidos entre 1941 y 1959 (ambos inclusive)
  • Hasta 2018: Edificios construidos entre 1960 y 1967 (ambos inclusive)
  • A partir de 2019: Los edificios residenciales que hayan cumplido 50 años el año anterior.

¿Cómo podemos conocer la “edad” de nuestro edificio?

La edad de nuestro edificio es aquella que ha transcurrido desde la fecha de terminación total de su construcción y se acredita mediante alguno de los siguientes documentos (orden preferente):

    • Licencia de primera ocupación.
    • Certificado de final de obras
    • Licencia de obras
    • La que figure en el catastro o en el censo de los edificios.

La información sobre la edad se puede consultar directamente en el catastro, en cada Ayuntamiento o a través de la plataforma habilitada por el Gobierno Vasco, llamada Euskoregite.

Esperamos haberos aclarado algunas dudas, y si queréis más información no dudéis en consultar el apartado de ITEs de nuestra web o contactar con nosotras.

El equipo de Acert Arquitectura

 

2 comentarios

  • MA Ortiz de Zarate / 22 septiembre, 2016
    Responder

    Realizada y entregado el informe de la inspección ITE en agosto 2016, cuando deben realizarse las reparaciones que se indican?

    • admin / 22 septiembre, 2016
      Responder

      Hola Ma Ortiz de Zarare,
      El plazo de las reparaciones a hacerse que se indican en la ITE, aparece en la misma ITE en el punto “evaluación de la intervención” de cada apartado.
      Tienes los siguientes grados de intervención para cada daño descrito en la ITE:
      – Inmediata (24 h)
      – Muy urgente (3 meses, con o sin medidas de seguridad)
      – Urgente (antes de un año)
      – Necesaria a medio plazo (más de un año)
      – Mantenimiento

      Espero que te sea de ayuda,

      Un saludo y muchas gracias por utilizar nuestra página web.

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